¿Cómo disminuir el riesgo de incendio en un local comercial?

Los locales con riesgo de incendio o explosión están sujetos a una normativa específica que vamos a explicarte. Te contamos qué dice la legislación para que protejas tu propiedad de la mejor forma posible.

Normativa contra incendio en locales comerciales

El Real Decreto 513/2017 del 22 de mayo es el que recoge la normativa de incendios en locales comerciales. Puedes consultarlo en Internet y se divide en apartados tan importantes como:

• El ámbito de actuación de las empresas instaladoras.
• El papel de las empresas mantenedoras.
• La instalación y la puesta en funcionamiento de las instalaciones.
• Las inspecciones periódicas que hay que llevar a cabo.
• El régimen sancionador.
• El tipo de medidas de seguridad que debes incluir.

¿Qué dice la ley de arrendamiento respecto a los incendios?

La normativa de incendios en un local comercial te afecta si eres propietario del local en el que ejerces tu actividad, pero ¿qué ocurre si trabajas en un espacio alquilado? Según la sentencia 2/2014 del 15 de enero, si tu tienda sufre un incendio y tú eres quien alquila el local, quien debe abonar los gastos es el arrendatario (salvo que se demuestre que tú has provocado el fuego).

En este caso, se aplica el artículo 1561 del Código Civil que recoge cómo tú debes mantener la propiedad en el mismo estado en el que se le entregó. El artículo 1563 indica que tú eres responsable de todos los daños, pero no se te considerará culpable si el incendio no es culpa tuya.

Tras la anterior información legal, llega el momento de conocer cuáles son las necesidades incendio local comercial.

Elementos de seguridad

Se denominan así a los elementos fijos que garantizan que la detección y extinción del incendio va a ser la más adecuada:

• Bocas de riego o conexiones a la red de agua.
• Extintores.
• Mangueras.
• Equipos para protegerse de las llamas como ropa específica, cascos, etcétera.

Salidas de seguridad

Cualquier local comercial tiene una entrada para los clientes que también se emplea como salida. Sin embargo, hay que añadir una alternativa más por si el fuego se produce en la zona de exposición. Esta salida debe ser directamente a la calle o a un espacio igualmente protegido frente a la acción de las llamas. Un local comercial con salida de incendios es siempre sinónimo de preocupación por tus clientes.

Prevención de incendios

Si bien todo lo anterior es obligatorio, no es menos importante tener en cuenta que hay otras propuestas que ayudan a prevenir los daños que provoca un incendio. Por lo tanto, es indispensable apostar por las siguientes alternativas.

Instalaciones contra incendios

Tu local, o el que alquiles, debe contar con una serie de medidas preventivas que tengan la capacidad necesaria para que puedas reaccionar en tiempo y forma. Son las siguientes:

• Un sistema de detección de humos. Se activa en cuanto se nota la presencia de una cantidad determinada de humo. Suele conectarse a un irrigador que expulsa agua desde el techo.
• Una alarma que se pone en funcionamiento al detectar la subida de temperatura en el local.
• Extintores repartidos por todo el local (debe haber uno cada 15 metros).
• Acceso directo a la red de agua para poder conectar una manguera.
• Puertas cortafuegos en las salidas de emergencia y en los conductos de climatización si los hubiera.
• La correcta señalización de la ubicación de la salida de emergencia.

Otros elementos de prevención

A la protección activa se añade la pasiva que no siempre se tiene en cuenta y que resulta esencial, ya que:

• Consiste en la protección de la estructura del local y de los materiales empleados para su construcción.
• Contribuye a crear compartimentos distintos dentro del espacio para frenar el avance de las llamas.
• Puede basarse en el tratamiento ignífugo de los muros empleando pinturas específicas o revestimientos que frenen la acción destructora del fuego.

Seguros

El propietario está obligado a proteger el continente, local y elementos fijos, del local que alquila, pero como arrendador debes proteger tus bienes profesionales con los que desarrollas tu actividad y también las reformas que hayas hecho en el local si las has hecho. Revisa cuando firmes el contrato de alquiler que el propietario es tomador de una póliza que cubre el local con la actividad profesional que vas a realizar.

Si el propietario y tú estáis bien asegurados y el siniestro tiene cobertura, la aseguradora se encargará de abonar el coste de los daños provocados por las llamas y por el humo, así como el coste de la extinción del fuego.

Esperamos haberte aclarado cómo se protegen los locales con riesgo de incendio o explosión. A los elementos de seguridad que exige la normativa, súmales un seguro a tu medida para ganar en tranquilidad. La prevención en estos casos es muy positiva para evitarte daños irreversibles y, sobre todo, para que tus clientes se sientan más seguros al comprar en tu negocio. De ti depende proteger tu local de las llamas de forma eficaz.